„Харчи“ ли домът ни като парен локомотив? Какво е решението? Интервю с г-н Дмитрий Юдин, управител на Passive House Shop

С повишаването на цените на стоките и услугите в световен мащаб, особено силно през последните месеци, все повече хора се стремят да оптимизират своите разходи. Замисляме ли се обаче, че един от основните източници на разходи е нашето собствено жилище. Елетро- и топлоенергията, газта за битови нужди – цените им скочиха драстично. Един от възможните варианти за драстично намаляване на тези разходи е изграждането на т.нар. „пасивна къща“. Пасивното строителство се налага все повече и като стандарт в Европа поради изискванията на Европейския съюз за т.нар. сгради с нулево енергийно потребление, или NZEB (Nearly zero-energy building).

България също не изостава от тази тенденция. У нас Passive House Shop, част от Пробуждение ЕООД, е компания, която извършва дейности по изграждането на пасивни и енергийно ефективни къщи и предоставянето на доказани решения за тях. Тя оперира на пазара от 2010 г., като притежава сертификат за строителство на пасивни и нискоенергийни сгради, издаден от Института за пасивни къщи в Германия. Компанията е сертифицирана и за извършване на консултантски услуги по изграждане на екологични и нискоенергийни сгради.

Днес разговаряме по темата за енергийно ефективните жилища с г-н Дмитрий Юдин, собственик и изпълнителен директор на Passive House Shop. Вижте повече по темата в интервюто, което той даде специално за читателите на Инженер.bg.

Здравейте, г-н Юдин, защо решихте да основете компания за пасивни къщи, решения и услуги за тях? Какво Ви провокира?

Причината да основем строителната компания не беше с цел изграждането само на пасивни къщи. Ние започнахме със стандартни къщи, но от две години насам строим само пасивни и нискоенергийни сгради. Осъзнахме, че икономически няма смисъл да строим по традиционния начин и променихме начина на строителство. Първоначалната инвестиция на такъв тип сграда вече е много по-малка в сравнение със ситуацията преди години, защото търсенето се покачва. Тя е с около 10% по-висока от конвенционалното строителство и може да бъде изплатена в рамките на 5-7 години, особено при сегашните високи сметки за енергия. Срокът на живот на всяка сграда с тези материали е поне 50 години и тя спира да бъде толкова зависима от цените за енергията. Никой вече не иска кола, която „харчи“ като парен локомотив. Но за къщите не се замисляме. Важно е да се попитаме колко ще сме заплатили за една къща след 20 години. Или след 50.

Винаги задавам следния въпрос на нашите клиенти. Да приемем, че съществуват две подобни коли. Едната струва 110 000 лв. и изразходва 2 l на 100 km, а другата струва 100 000 лв. и изразходва 20 l на 100 km. Коя кола ще купите? Отговорът винаги е колата, която струва 10% по-скъпо, но която в дългосрочен план ще излезе 10 пъти по-евтина. Защо не разсъждаваме така, когато купуваме къща със същите краткосрочни и дългосрочни стойности? Винаги питаме колко е разходът на една кола, преди да я купим. Но никой не пита архитекти и строители колко е разходът на сградата.

Звучи изключително интересно. Бихте ли разказали как организационно реализирате мисията Ви да строите пасивни и нискоенергийни сгради?

Влагаме доста усилия и енергия в тази посока. Мога да разкажа за трудностите ни дотук. Всичко зависи от образованието. Строителните професионалисти в България рядко са запознати с технологиите за енергийна ефективност и усещам, че мотивацията за научаване на нови неща не е особено висока. По-лесно е, разбира се, да се изпълняват технологиите от миналото, защото професионалистите са прекрасно запознати с тях, но винаги трябва да сме „нащрек“ за нови технологии и технически решения, които, ако се изградят правилно, помагат на човечеството и допълнително не вредят на околната среда. По-трудно е да се мисли за прекъсване на термомостове на една тераса или да се направи изнесен монтаж на прозорец. Когато правим само това, което се е правело до този момент, в крайна сметка саботираме развитието си. Нашият екип търси трудното, за да се развива. И се надявам „трудността“ да бъде цел на всички.

Често строителните фирми нямат достатъчно голям екип и работят с подизпълнители. Но последните непрекъснато летят от обект на обект и няма как да се изгради някаква работна етика и обща цел. Затова ние отдавна спряхме да работим с подизпълнители. Имаме собствен екип, фокусирали сме се в общата цел и търсим хора, които са мотивирани да се учат и обичат строителството.

Мислите ли, че бъдещето на архитектурата и строителството са пасивните къщи и енергийно ефективните сгради?

Категорично – да, това е бъдещето, защото енергийната консумация на такъв тип сгради е 10 пъти по-малка от тази на обикновената къща. Затова тази информация трябва да достигне до повечето хора и тогава промяната ще е осезаема.

Други фактори като високите цени за енергия и политиката на Европейския съюз за енергийната ефективност ускоряват този процес.

Коя е най-важната характеристика на една енергийно ефективна постройка?

Енергийната ефективност на една сграда се определя от минималното количество енергия, което е нужно за поддържането на комфортна температура в сградата.

Няма смисъл да отопляваме помещението Х с енергийни ресурси за няколко пъти Х, така както няма смисъл да храним тялото си Х с храна за 10 пъти Х. 

Можем ли да превърнем домовете си в енергийно ефективни, ако те не са построени изначално като такива?

Всяка една сграда може да подобри значително своята енергийна ефективност (т.нар. ретрофит). Дори има технически решения за енергийна ефективност на сгради с историческа стойност. Но няма универсално решение – всяка сграда трябва да се разглежда индивидуално. Обаче постигането на висок стандарт за енергийна ефективност като „Пасивна къща“ при съществуващи сгради е почти невъзможно. Освен това, общата цена за строителство и реновации е много по-голяма от тази за нова сграда, изпълнена по високите енергийни стандарти. Колкото по-късно се сетим за енергийната ефективност, толкова по-скъпа и по-малко енергийно ефективна ще бъде сградата. Затова еважно да се мисли за нея още при дефинирането на концепцията на една сграда.

Очаквайте скоро на виртуалните страници на Инженер.bg втората част от интервюто с г-н Дмитрий Юдин, в което ще продължим да дискутираме изключително интересната и пазарно атрактивна тема за пасивните и енергийно ефективни сгради.

Източник на снимковия материал: Passive House Shop