Историческата крепост в Гермерсхайм оживява като модерен жилищен комплекс чрез прецизните решения на Енерджи-Ка

Възможно ли е сграда, строена за войници през XIX век, да предлага комфорта на луксозен нов дом днес? Проектът в Гермерсхайм доказва, че с правилния инженеринг – да. Докато фасадата запазва своята историческа стойност почти непроменена, екипът на Енерджи-Ка изгражда изцяло нова „нервна система“ на комплекса. От интелигентно осветление до ефективно отопление – всичко е проектирано така, че да работи безотказно, без да нарушава духа на миналото. „В този проект най-голямото предизвикателство беше да интегрираме съвременните технологии, без да променяме духа на сградата. Не беше лесно да скрием всичко в тези дебели зидове, но резултатът си заслужаваше – автентична визия с модерен инженеринг“, споделиха пред Инженер.bg от компанията. Енерджи-Ка е утвърдено българско инженерингово дружество, лидер в проектирането и изпълнението на сградни инсталации „до ключ“. С опит в мащабни индустриални и административни обекти в цяла Европа, екипът на фирмата е специализиран в интегрирането на сложни електрически, ОВК и ВиК системи в предизвикателна архитектурна среда.

Предизвикателството Гермерсхайм – модерни технологии зад метри дебели стени

Гермерсхайм, известен като „градът на крепостите“, в миналото е бил замислен като най-мощната отбранителна линия на Баварското кралство. Разположен на левия бряг на Рейн, той е проектиран като огромна крепост (Festungsstadt), чиято задача е била да спира всяко настъпление от запад. „Сградата, в която се реализира проектът, е именно бивша казарма от XIX век. Масивната ѝ конструкция с метър дебели тухлени стени е проектирана да издържа на артилерийски обстрел, което освен че усложнява проекта я прави и архитектурен паметник с огромна стойност“, посочиха от компанията.

Затова предизвикателството пред българския екип е двойно. От една страна, историята на сградата като част от военното наследство я поставя под защитата на най-строгия германски закон за паметниците на културата (Denkmalschutz). „Това означава, че сградата не може да бъде драстично променяна – без външни климатични тела, видими въздуховоди или окабеляване по фасадите. От друга страна, интериорът трябва да предложи лукса и комфорта на 21-ви век, което изисква пълна подмяна на старата инфраструктура“, обясниха от Енерджи-Ка.

Така пред българското инженерингово дружество стои въпросът как да се проектират и реализират „до ключ“ пълния спектър от сградни инсталации (от сложното електроразпределение и осветителните системи до високотехнологичните отоплителни и климатични решения), без да се променя коренно фасадата на сградата.

Битката с „пруските зидове“, или как се модернизира крепост?

Преди почти двеста години военните инженери са имали за основна цел здравината. Никой тогава не е планирал технологични ниши за окабеляване, въздуховоди или канали за вградено осветление. Това принуждава специалистите на компанията да подходят към сградата не толкова като строители, а по-скоро като откриватели, намирайки решения там, където на пръв поглед такива липсват.

• Електро и автоматизация: За разлика от проектите „на зелено“, където трасетата се залагат още на проектния етап, тук инсталаторите трябва буквално да изследват сградата, за да открият пътища за захранващите линии. Проектирана е нова, сложна електрическа мрежа, която захранва както модерното дизайнерско осветление, така и интелигентните системи за управление. Постигната е пълна електрификация на обекта, без да се налага използването на нито един външен кабелен канал, който би нарушил автентичната визия на интериора.
• Микроклимат без компромиси: Старите каменни зидове притежават огромна термична инертност – те са естествено хладни, но в същото време задържат влага, което е пагубно за жилищна среда. За да се реши този проблем са внедрени специфични отоплителни и вентилационни инсталации от ново поколение. Освен че тези системи поддържат комфортна температура в помещенията, те изпълняват и още една важна функция – активно регулират нивата на влажност. Така, от една страна, се гарантира здравословен климат за обитателите, а от друга, се предотвратява ерозията на историческата конструкция от конденз и мухъл.
• Немските DIN стандарти: Работата на немския пазар е еталон за трудност поради безпрекословното спазване на техническите норми. Интегрираните системи трябва да издържат на най-строгите критерии за енергийна ефективност и пожарна безопасност, доказвайки, че проектът е устойчив в дългосрочен план.

Резултатът и какво представлява Karl’s Quartier днес

Днес бившата казарма е преродена в модерния жилищен комплекс Karl’s Quartier. На обща площ от над 5 300 m² са разположени 87 апартамента – от функционални студиа по 35 m² до просторни семейни жилища от 127 m². Комплексът разполага със 100 паркоместа и собствени зелени площи, превръщайки се в една от най-желаните локации в града.

В крайна сметка проектът в Гермерсхайм е доказателство за капацитета на българския инженеринг да се адаптира към най-сложните европейски изисквания. Когато историята на „града на крепостите“ се срещне с модерните системи на Енерджи-Ка, резултатът е жилищна сграда, която изглежда като музей, но работи като високотехнологичен дом. „В Гермерсхайм целта ни беше не просто да поставим нови инсталации, а да направим технологичния скок от 1850 към 2026 година напълно невидим, превръщайки една студена крепост в уютно място за живеене“, допълниха още от българската компания.

Източник на снимковия материал: Енерджи – Ка, KARL‘S Quartier